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各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府直屬各單位：

《臺(tái)州市城市居民住宅二次供水管理辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。

臺(tái)州市人民政府辦公室

2022年7月19日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

臺(tái)州市城市居民住宅二次供水管理辦法

為規(guī)范城市居民住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理，切實(shí)改善二次供水服務(wù)品質(zhì)，確保城市居民住宅生活飲用水衛(wèi)生安全，根據(jù)《城市供水條例》《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

一、總則

（一）本辦法所稱(chēng)城市居民住宅二次供水，是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按規(guī)劃建設(shè)的城市居民住宅，以及保障性住房、動(dòng)遷安置住房和城中村改造住房中的城市居民住宅，由于建筑高度所需供水總水頭超過(guò)城市供水規(guī)劃服務(wù)壓力，通過(guò)建筑內(nèi)部供水設(shè)施將市政供水管網(wǎng)的自來(lái)水經(jīng)儲(chǔ)存、加壓再供給城市居民住戶(hù)的供水方式。

（二）本辦法所稱(chēng)二次供水設(shè)施是指從泵房進(jìn)水總水表后控制閥門(mén)（不含）至城市居民住宅用戶(hù)結(jié)算水表止的相關(guān)設(shè)施，包括泵房、儲(chǔ)水設(shè)施、加壓和水處理設(shè)備、電氣和自控系統(tǒng)、輸水管道、用戶(hù)水表等。二次供水系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不得與消防、非飲用水等設(shè)施混用。

（三）城市居民住宅二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)要求執(zhí)行，并與城市居民住宅主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收投入使用。

（四）承擔(dān)城市居民住宅二次供水設(shè)施建設(shè)、改造、接收和運(yùn)行管理工作的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。運(yùn)行管理僅包含住宅小區(qū)，不含其他商業(yè)地產(chǎn)、企業(yè)、集體資產(chǎn)等有明確產(chǎn)權(quán)單位的項(xiàng)目。鼓勵(lì)將建設(shè)、改造、接收和運(yùn)行管理事項(xiàng)移交給有資質(zhì)的供水企業(yè)。

（五）對(duì)新建、在建和已建的城市居民住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行管理，按“規(guī)范新建、控制在建、逐步改造接收已建”和“統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一運(yùn)行管理、統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”的原則予以規(guī)范，確保工程質(zhì)量和統(tǒng)一管理。

二、職責(zé)分工

市建設(shè)局負(fù)責(zé)在《關(guān)于發(fā)布浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)<住宅建筑生活二次供水工程技術(shù)規(guī)程>的通知》（浙建設(shè)發(fā)〔2019〕169號(hào)）的基礎(chǔ)上制定符合臺(tái)州實(shí)際的技術(shù)規(guī)程，負(fù)責(zé)新建城市居民住宅二次供水設(shè)施的質(zhì)量監(jiān)督，參與新建城市居民住宅二次供水設(shè)施的竣工驗(yàn)收；

市綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)城市居民住宅二次供水的運(yùn)行監(jiān)督管理；

市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)城市居民住宅二次供水設(shè)施相關(guān)費(fèi)用的價(jià)格管理；

市市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)城市居民住宅二次供水的價(jià)格行為監(jiān)督檢查及計(jì)量管理；

市財(cái)政局負(fù)責(zé)城市居民住宅二次供水設(shè)施改造資金的督促指導(dǎo)；

市衛(wèi)生健康委負(fù)責(zé)城市居民住宅二次供水水質(zhì)檢測(cè)管理；

市公安局負(fù)責(zé)城市居民住宅二次供水設(shè)施的人防、物防、技防措施監(jiān)管；

椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)政府和臺(tái)州灣新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)轄區(qū)城市居民住宅二次供水設(shè)施改造的宣傳發(fā)動(dòng)、協(xié)調(diào)統(tǒng)籌、資金保障、組織實(shí)施等工作。

三、新建城市居民住宅二次供水設(shè)施工程建設(shè)

（一）本辦法發(fā)布實(shí)施后，尚未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的新建城市居民住宅，其二次供水設(shè)施可由開(kāi)發(fā)單位按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)要求自行建設(shè)，鼓勵(lì)委托有資質(zhì)的供水企業(yè)按規(guī)范程序建設(shè)。自然資源規(guī)劃部門(mén)在審查二次供水設(shè)計(jì)方案時(shí)，開(kāi)發(fā)單位提交審查的給水方案須經(jīng)屬地供水企業(yè)確認(rèn)。供水設(shè)施竣工后質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、屬地供水企業(yè)參與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以通水。

（二）本辦法發(fā)布實(shí)施后，已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證但尚未竣工驗(yàn)收的在建城市居民住宅，不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)要求的，其二次供水設(shè)施由開(kāi)發(fā)單位自行整改或委托有資質(zhì)的供水企業(yè)按規(guī)范程序整改；整改方案應(yīng)與屬地供水企業(yè)對(duì)接確認(rèn)，設(shè)施整改完成后質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、屬地供水企業(yè)參與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以通水。

（三）開(kāi)發(fā)單位如委托有資質(zhì)的供水企業(yè)按規(guī)范程序建設(shè)或整改的，應(yīng)根據(jù)建設(shè)方式向受委托的供水企業(yè)支付相應(yīng)的二次供水配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。二次供水配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，開(kāi)發(fā)單位不得再向業(yè)主收取。供水相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)由市發(fā)展改革委另行制定。

四、老舊城市居民住宅二次供水設(shè)施改造

本辦法發(fā)布實(shí)施前，已建成并已正式通水的城市居民住宅，其二次供水設(shè)施應(yīng)本著“成熟一批、改造一批、接管一批”的原則逐步規(guī)范。

椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)政府和臺(tái)州灣新區(qū)管委會(huì)按照屬地管理原則負(fù)責(zé)改造政策協(xié)調(diào)工作，根據(jù)設(shè)施狀況和業(yè)主意愿確定改造小區(qū)（名單），供水行業(yè)主管部門(mén)統(tǒng)一編制年度改造計(jì)劃。鼓勵(lì)委托有資質(zhì)的供水企業(yè)按規(guī)范程序改造。

二次供水設(shè)施改造費(fèi)用由屬地財(cái)政及供水企業(yè)各承擔(dān)50%。

五、運(yùn)維管理

（一）鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)單位將二次供水設(shè)施移交給屬地供水企業(yè)等二次供水管理單位進(jìn)行管理，并簽訂委托運(yùn)營(yíng)合同，同時(shí)向受委托的二次供水管理單位提供二次供水設(shè)施竣工驗(yàn)收資料、所有相關(guān)設(shè)備資料和有效證件等。

（二）鼓勵(lì)業(yè)主將完成改造的二次供水設(shè)施移交給屬地供水企業(yè)等二次供水管理單位進(jìn)行管理；二次供水設(shè)施未移交二次供水管理單位管理前，運(yùn)行維護(hù)管理仍由業(yè)主負(fù)責(zé)，供水企業(yè)按原方式供水；二次供水設(shè)施移交后，其運(yùn)行所發(fā)生的電費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按原渠道承擔(dān)。設(shè)備設(shè)施更新、大修及二次供水設(shè)施日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、搶修、水質(zhì)安全保障等運(yùn)維管理費(fèi)用由屬地供水企業(yè)負(fù)責(zé)的，計(jì)入供水成本。

（三）二次供水管理單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

1. 二次供水設(shè)施的日常維護(hù)、更新和運(yùn)行管理；

2. 二次供水居民用戶(hù)水表的抄表、收費(fèi)、水表周期更換、建立計(jì)量臺(tái)賬等；

3. 建立水質(zhì)管理制度和管理臺(tái)賬，至少每半年對(duì)儲(chǔ)水設(shè)施進(jìn)行一次清洗、消毒，并標(biāo)注清洗、消毒的單位和時(shí)間，保證水質(zhì)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

4. 處理居民用戶(hù)問(wèn)題投訴。

（四）二次供水水箱（池）清洗、消毒完畢，應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)出水水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，合格后方可投入使用，衛(wèi)生健康行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督。直接從事二次供水設(shè)施清洗消毒和檢驗(yàn)的人員應(yīng)經(jīng)衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)和健康檢查，取得體檢合格證后方可上崗，并每年接受一次衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)和健康檢查。

（五）二次供水水質(zhì)不符合國(guó)家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，二次供水管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取整改措施，向供水行政主管部門(mén)和衛(wèi)生健康行政主管部門(mén)報(bào)告，并告知用戶(hù)；需要停水的，應(yīng)采取應(yīng)急措施保障居民飲用水供應(yīng)。

（六）二次供水水質(zhì)不符合國(guó)家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，由衛(wèi)生健康行政主管部門(mén)按照《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》（中華人民共和國(guó)衛(wèi)生部令第53號(hào)）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并及時(shí)通報(bào)供水行政主管部門(mén)。

（七）移交給二次供水管理單位管理的城市居民住宅按照“居民用水一戶(hù)一表制模式”管理，抄表到戶(hù)、收費(fèi)到戶(hù)、服務(wù)到戶(hù)。水價(jià)按發(fā)展改革部門(mén)規(guī)定的居民生活用水價(jià)格執(zhí)行。

六、適用范圍

本辦法適用于臺(tái)州市區(qū)，各縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行或另行制定。

本辦法自2022年9月1日起實(shí)施。

臺(tái)政辦發(fā)〔2022〕31號(hào)臺(tái)州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)臺(tái)州市城市居民住宅二次供水管理辦法的通知.pdf

臺(tái)政辦發(fā)〔2022〕31號(hào)臺(tái)州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)臺(tái)州市城市居民住宅二次供水管理辦法的通知.docx