| 索引號(hào)： | 002668661/2022-99775 | 公開方式： | 主動(dòng)公開 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 市政府辦公室 | 成文日期： | 2022-07-04 |
| 信息來源： 臺(tái)州市人民政府辦公室 | 發(fā)布時(shí)間： 2022- 07- 08 17: 10 | 瀏覽次數(shù)： |
一、起草背景
為深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于城市工作重要論述，認(rèn)真落實(shí)省委省政府有關(guān)工作部署，我市今年啟動(dòng)實(shí)施市區(qū)高質(zhì)量建設(shè)“五大攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng)，下大力氣推進(jìn)城市有機(jī)更新，改善城市形象風(fēng)貌，加速市區(qū)融合發(fā)展。首先作為“五大攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng)之一，村留地開發(fā)利用首要是做好頂層設(shè)計(jì)，村留地收回的貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要相應(yīng)調(diào)整；其次是臺(tái)州市區(qū)空間規(guī)劃的全新部署以及重點(diǎn)功能區(qū)塊的規(guī)劃建設(shè)，使得當(dāng)前臺(tái)州市區(qū)的土地價(jià)值空間分異規(guī)律發(fā)生了較大變化；最后是由于市區(qū)農(nóng)村的實(shí)際情況和發(fā)展趨勢(shì)，市區(qū)行政村規(guī)模要求減少25%—35%，以國(guó)土調(diào)查行政村單元為參照，規(guī)模調(diào)整涉及拆分、合并的數(shù)量達(dá)360個(gè)。因此，及時(shí)調(diào)整村留地貨幣化補(bǔ)償區(qū)片指標(biāo)價(jià)具有其必要性和現(xiàn)實(shí)意義。
二、主要內(nèi)容
村留地貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整涉及面廣且涉及利益重大，為最大限度確保政策執(zhí)行的公平性、區(qū)域平衡性和實(shí)際管理中的可操作性，降低社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。首先以行政村（社區(qū)）界線或基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別界線為基礎(chǔ)，結(jié)合城市建設(shè)、規(guī)劃功能定位、行政區(qū)劃調(diào)整等因素，對(duì)現(xiàn)行補(bǔ)償區(qū)片級(jí)別進(jìn)行重新調(diào)整和適度歸并，總體上按照“從高原則”審慎調(diào)整；其次在綜合分析近年來經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展指標(biāo)增長(zhǎng)、商業(yè)用地市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、人民生活水平提高等相關(guān)影響基礎(chǔ)上，合理確定標(biāo)準(zhǔn)的總體調(diào)整幅度，再結(jié)合社會(huì)反映普遍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域高低懸殊問題，按照“共同富裕”“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”理念，“削峰填谷”“擴(kuò)中提低”，適度縮小價(jià)格差距；最后通過縱向分析、橫向比較等經(jīng)充分意見征求和討論，確定了目前的調(diào)整方案。
根據(jù)行政區(qū)劃調(diào)整、最新通過的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)情況，將現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的30個(gè)綜合區(qū)片級(jí)別進(jìn)行整合，調(diào)整成29個(gè)級(jí)別。調(diào)整后的補(bǔ)償價(jià)格介于在66萬元/畝—536萬元/畝之間，最高綜合區(qū)片價(jià)主要位于三個(gè)區(qū)中心區(qū)，最低綜合區(qū)片價(jià)主要位于西部偏遠(yuǎn)山區(qū)；最高、最低標(biāo)準(zhǔn)的比值為8.12，比現(xiàn)行方案比值8.67有所下降。從綜合區(qū)片的級(jí)別調(diào)整幅度來看，介于2.97%—18.41%之間，平均調(diào)整幅度在7.04%左右。
三、其他
1.解讀機(jī)關(guān)：臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局
2.解讀處室：自然資源開發(fā)利用處
3.聯(lián)系電話：0576-88513621
打印本頁
關(guān)閉窗口
|