| 索引號： | 002668661/2023-110505 | 公開方式： | 主動公開 |
| 發(fā)布機構(gòu)： | 市政府辦公室 | 成文日期： | 2023-12-13 |
| 信息來源： 市府辦 | 發(fā)布時間： 2023- 12- 26 15: 28 | 瀏覽次數(shù)： |
《臺州市人民政府關(guān)于重新公布市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知》（臺政函[2023]70號）（以下簡稱《通知》）近日已發(fā)文公布，現(xiàn)就《通知》制定的相關(guān)情況解讀如下：
一、起草背景
《中華人民共和國土地管理法》第48條規(guī)定征地區(qū)片綜合地價由土地補償費、安置補助費兩部分組成，要求至少每三年調(diào)整或重新公布一次。我市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價上一次調(diào)整時間為2020年，2023年需再次進行調(diào)整或重新公布。2023年9月4日，浙江省自然資源廳發(fā)布《關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》（浙自然資規(guī)〔2023〕12號），規(guī)定各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，對征地補償標準進行重新公布或調(diào)整，重新公布或調(diào)整后的征地區(qū)片綜合地價不得低于省政府規(guī)定的最低保護標準，并將調(diào)整文件報省自然資源廳備案。為此市自然資源和規(guī)劃局牽頭制定了《通知》。
該《通知》的出臺對進一步加強我市市區(qū)征地服務(wù)和管理，切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。
二、政策依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》和《關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》（浙自然資規(guī)〔2023〕12號）。
三、主要內(nèi)容
根據(jù)《臺州市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價調(diào)研報告》，以我市市區(qū)的GDP、人口密度、CPI、農(nóng)村人均可支配收入等變化情況為依據(jù)，本輪臺州市區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準計算出最終理論上漲幅度為2.0%—3.2%，遠低于上一輪23.8%—24.6%的上漲幅度。結(jié)合近三年臺州市經(jīng)濟發(fā)展水平，臺州市區(qū)現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價仍與其當(dāng)前社會經(jīng)濟發(fā)展總體水平相匹配。在浙江省重新公布（沒有調(diào)整）省級征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的背景下，本輪臺州市區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準、比例和區(qū)片劃分均重新公布，不作調(diào)整。補償標準、比例和區(qū)片與《臺州市人民政府關(guān)于印發(fā)調(diào)整市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知》（臺政函〔2020〕46號）保持不變。主要內(nèi)容如下：
（一）適用范圍。適用范圍仍為臺州市區(qū)，由于臺州灣新區(qū)所轄街道設(shè)立，與2020年相比，增加了臺州灣新區(qū)，本次包括椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)、臺州灣新區(qū)。
（二）征地區(qū)片劃分補償標準。征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分組成，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。市區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地區(qū)片綜合地價標準：征收農(nóng)用地（不含林地）、建設(shè)用地，一級區(qū)片9.4萬元/畝、二級區(qū)片8.3萬元/畝、三級區(qū)片7.3萬元/畝；征收林地、未利用地，一級區(qū)片7.1萬元/畝、二級區(qū)片6.2萬元/畝、三級區(qū)片5.5萬元/畝。
（三）青苗和地上附著物補償標準。青苗和地上附著物補償標準按照《臺州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)臺州市區(qū)集體土地青苗和地上附著物征收補償標準的通知》（臺政辦函〔2021〕4號）執(zhí)行。
四、施行時間
《通知》自2023年12月13日起施行，《臺州市人民政府關(guān)于調(diào)整市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知》（臺政函〔2020〕46號）同時廢止。
五、解讀機關(guān)
解讀單位：臺州市自然資源和規(guī)劃局
解讀人：姜榮鋼
聯(lián)系電話：0576-89063218
打印本頁
關(guān)閉窗口
|