91制片厂麻豆女演员|荔枝视频香蕉视频|麻豆文化传媒APP官网最新黄|91啦丨九色丨蝌蚪人妻|麻豆AV传媒在线播放免费观看|亚洲不卡码一区二区三区|国产精品视频一区二区噜噜|夯先生91大神|在线观看免费在线观看免费|韩国网红主播网站高清,香港级片,麻豆传媒MD0065艾秋观看,91特制制片厂

一、制定背景

為全面貫徹落實(shí)國(guó)家和省有關(guān)部署要求,，改善城市人居環(huán)境,，推動(dòng)我市從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn),，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，引導(dǎo)提升住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)品質(zhì),滿足人民群眾對(duì)美好居住生活新需求,，現(xiàn)制定出臺(tái)優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算規(guī)則的政策文件,。

二、制定依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

2.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

3.《浙江省國(guó)土空間規(guī)劃條例》

三,、主要內(nèi)容

1.打造無(wú)風(fēng)雨歸家動(dòng)線,。一是鼓勵(lì)設(shè)置住宅小區(qū)門廳，明確其容積率計(jì)算規(guī)則,；二是鼓勵(lì)設(shè)置風(fēng)雨連廊,、休閑景觀涼亭，明確其容積率及建筑密度計(jì)算規(guī)則,。

2.鼓勵(lì)設(shè)置鄰里交往空間,。一是鼓勵(lì)高層住宅底層架空，明確架空層為公益性用房供全體業(yè)主使用時(shí)的容積率計(jì)算規(guī)則,；二是鼓勵(lì)商住樓裙房屋頂層設(shè)置架空空間,，明確其容積率計(jì)算規(guī)則。

3,、鼓勵(lì)建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施,。明確住宅小區(qū)配建的居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房,、公共廁所,、公共文化設(shè)施用房、變配電房,、開(kāi)關(guān)站以及垃圾分類收集房的容積率計(jì)算規(guī)則,。

4、鼓勵(lì)合理設(shè)置封閉式陽(yáng)臺(tái),。明確有特殊要求,，并在規(guī)劃條件中明確需采用封閉式陽(yáng)臺(tái)的容積率計(jì)算規(guī)則。

5,、鼓勵(lì)建設(shè)停車配套設(shè)施,。明確電動(dòng)自行車地面集中充停場(chǎng)所、室外非機(jī)動(dòng)車棚,、地下車庫(kù)出入口坡道頂棚,、樓梯及電梯井的容積率及建筑密度計(jì)算規(guī)則。

四,、適用范圍

本通知適用于臺(tái)州市區(qū)新出讓的住宅建設(shè)項(xiàng)目,。

五、關(guān)鍵詞解釋

容積率：地塊內(nèi)地上建筑面積與用地面積的比值,。

建筑密度：地塊內(nèi)建筑物基底面積總和與用地面積的比值,。

六,、注意事項(xiàng)

1.建設(shè)項(xiàng)目在土地出讓、建設(shè)工程規(guī)劃許可和規(guī)劃用地核驗(yàn)均適用本通知的計(jì)算規(guī)則,，確權(quán)登記按建筑面積進(jìn)行。

2.本通知自2025年1月14日起施行,，有效期三年,。

七、解讀機(jī)關(guān)

解讀機(jī)關(guān)：臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局

解讀處室：城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處

聯(lián)系方式：0576-89063207