索引號(hào): | 002668661/2021-95854 | 公開方式: | 主動(dòng)公開 |
發(fā)布機(jī)構(gòu): | 市政府辦公室 | 成文日期: | 2021-12-27 |
信息來源: 市政府辦公室 | 發(fā)布時(shí)間: 2022- 01- 06 16: 43 | 瀏覽次數(shù): |
一,、為什么要制定《臺(tái)州市區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見》,?
制定《臺(tái)州市區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》),主要基于以下兩點(diǎn)考慮:
一是落實(shí)上級(jí)有關(guān)要求的需要,。2016年,,《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(國辦發(fā)〔2016〕39號(hào))明確,,“轉(zhuǎn)變公租房保障方式,,實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉,。支持公租房保障對(duì)象通過市場租房,政府對(duì)符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼”,;《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》(建保〔2016〕281號(hào))規(guī)定,,“城鎮(zhèn)住房保障采取實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式,,逐步轉(zhuǎn)向以租賃補(bǔ)貼為主”,并要求“各地要結(jié)合實(shí)際,,研究出臺(tái)或修訂具體實(shí)施意見(方案)”,。2019年,《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委財(cái)政部自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(建?!?/span>2019〕55號(hào))再次要求,,“對(duì)低保、低收入住房困難家庭和分散供養(yǎng)特困人員,,可以實(shí)物配租為主,、租賃補(bǔ)貼為輔;對(duì)中等偏下收入住房困難家庭,,可以租賃補(bǔ)貼為主,、實(shí)物配租為輔”;浙江省委辦公廳,、浙江省政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于建立健全基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系的實(shí)施意見》(浙委辦發(fā)〔2019〕85號(hào))也明確,,作為基本公共服務(wù)10個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域之一的住有所居,“實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉,,逐步加大租賃補(bǔ)貼發(fā)放力度,,為符合條件的城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工,、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等提供公租房保障”,,并強(qiáng)調(diào)“到2020年,面向全面建成小康社會(huì)的普惠性,、?;尽⒕然?、可持續(xù)基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系基本建成”,。今年9月底,省建設(shè)廳出臺(tái)《公共租賃住房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則(試行)》,對(duì)公租房準(zhǔn)入條件等作了進(jìn)一步的規(guī)范,。
二是優(yōu)化住房保障方式的需要,。市區(qū)公共租賃住房的實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種保障方式中,除城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭(即符合原廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象)可以在實(shí)物配租無房源保障的情況下選擇租賃補(bǔ)貼外,,其余保障對(duì)象均只能輪候等待實(shí)物配租房源,。目前,市區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租房源已基本分配完畢,,但“人等房”的現(xiàn)象比較突出,,通過租賃補(bǔ)貼優(yōu)化住房保障方式,減輕實(shí)物配租的壓力,,已顯得較為迫切,。
二、《實(shí)施意見》的主要內(nèi)容包括哪些,?
《實(shí)施意見》主要包括6個(gè)部分,,分別是適用范圍、保障對(duì)象及準(zhǔn)入條件,、補(bǔ)貼金額,、發(fā)放程序、監(jiān)督管理以及附則規(guī)定,。
三,、《實(shí)施意見》對(duì)適用范圍、保障對(duì)象及準(zhǔn)入條件如何規(guī)定的,?
《實(shí)施意見》規(guī)定,,本意見適用于臺(tái)州市區(qū)范圍內(nèi)公租房租賃補(bǔ)貼的實(shí)施和管理。
《實(shí)施意見》的保障對(duì)象共3類,,包括城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工,。各類保障對(duì)象的具體準(zhǔn)入條件包括戶籍(居住證),、收入、住房,、其他財(cái)產(chǎn)額度等,,其中新就業(yè)無房職工的具體準(zhǔn)入條件還包括穩(wěn)定就業(yè)、全日制最高學(xué)歷畢業(yè)年限等,,準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,,定期向社會(huì)公布。
四,、如果是椒江區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的保障對(duì)象,,家庭保障對(duì)象共3人,,現(xiàn)有住房建筑面積30平方米,每月能領(lǐng)到多少租賃補(bǔ)貼,?
根據(jù)《實(shí)施意見》,,每月補(bǔ)貼金額=實(shí)際保障面積×單位補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×分檔系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
該戶保障對(duì)象的實(shí)際保障面積為保障面積標(biāo)準(zhǔn)與保障對(duì)象現(xiàn)有住房建筑面積的差額,,保障面積標(biāo)準(zhǔn)為60平方米,,即60-30=30平方米;單位補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),,按照椒江區(qū)目前的標(biāo)準(zhǔn)為11元/平方米,;分檔系數(shù)標(biāo)準(zhǔn),城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭按照第三檔0.5的系數(shù)標(biāo)準(zhǔn),。所以,,每月補(bǔ)貼金額=30×11×0.5=165元,低于200元的按照200元予以補(bǔ)貼,,該戶保障對(duì)象的實(shí)際每月補(bǔ)貼金額為200元。
五,、《實(shí)施意見》對(duì)不得申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的情形作了哪些規(guī)定呢,?
按照保障住房基本需求和不重復(fù)享受相關(guān)優(yōu)惠政策的原則,《實(shí)施意見》列舉規(guī)定了不得申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的4類情形:一是已享受房改房,、集資房,、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的;二是已享受人才‘房票’,、住房公積金補(bǔ)貼的,;三是仍在政府租房補(bǔ)貼享受期限內(nèi)的;四是仍在保障性租賃住房享受期限內(nèi)的,。
六,、保障對(duì)象可以同時(shí)享受公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼嗎?
根據(jù)《實(shí)施意見》規(guī)定,,保障對(duì)象不能同時(shí)享受公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼,。具體規(guī)定包括:已享受公租房實(shí)物配租的保障對(duì)象,如符合公租房租賃補(bǔ)貼保障要求的,,自退出公租房后次月方可發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼,;享受公租房租賃補(bǔ)貼期間申請(qǐng)公租房實(shí)物配租的,享受公租房實(shí)物配租當(dāng)月起停止發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼,。
七,、對(duì)不再符合公租房租賃補(bǔ)貼條件的保障對(duì)象,《實(shí)施意見》有什么具體規(guī)定嗎,?
《實(shí)施意見》規(guī)定,,各地要按戶建立公租房租賃補(bǔ)貼檔案,,并健全年度審查制度,運(yùn)用大數(shù)據(jù)手段,,加強(qiáng)各部門協(xié)作,,每年定期對(duì)公租房租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象資格進(jìn)行復(fù)核,及時(shí)掌握保障對(duì)象的家庭成員,、收入,、住房等信息變動(dòng)情況。對(duì)不再符合條件的,,應(yīng)當(dāng)取消公租房租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象資格,,自不再符合條件的次月起終止發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼。
解讀單位:臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
解讀人:吳文斌,、應(yīng)志峰
聯(lián)系電話:0576—88517813
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