| 當前位置：首頁 |
|
| 索引號： | 002668661/2021-95852 | 發(fā)布機構(gòu)： | 市政府辦公室 |
| 成文日期： | 2021-12-27 | 公開方式： | 主動公開 |
| 規(guī)范性文件登記號： | ZJJC01-2021-0029 | 有效性： | 有效 |
| 發(fā)文字號： | 臺政辦發(fā)〔2021〕58號 |
| 信息來源： 臺州市人民政府辦公室 | 發(fā)布時間： 2022- 01- 06 16: 39 | 瀏覽次數(shù)： |
各縣（市,、區(qū)）人民政府，市政府直屬各單位：
為進一步做好公共租賃住房（以下簡稱公租房）租賃補貼工作,，完善城鎮(zhèn)住房保障體系,，根據(jù)《國務院辦公廳關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕39號）和《住房城鄉(xiāng)建設部財政部關于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》（建保〔2016〕281號）等有關規(guī)定,，結(jié)合臺州市區(qū)實際,，經(jīng)市政府同意，提出如下實施意見：
一,、適用范圍
本意見適用于臺州市區(qū)范圍內(nèi)公租房租賃補貼的實施和管理,。
二、保障對象及準入條件
本意見的保障對象包括城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無房職工等3類。
（一）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭應當同時具備下列條件：
1. 主申請人具有臺州市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,；
2. 家庭年人均可支配收入低于上一年度臺州市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%,；
3. 在臺州市區(qū)范圍內(nèi)，家庭人均住房建筑面積18平方米以下,，或者家庭住房建筑面積36平方米以下,；
4. 其他財產(chǎn)額度限制：
（1）家庭人均貨幣財產(chǎn)，低于當?shù)厝司夥勘Ｕ厦娣e乘以當?shù)厣弦荒甓壬唐贩烤鶅r的總額,；
（2）家庭成員在各類企業(yè)投資累計不超過20萬元,；
（3）家庭成員名下無非營運機動車輛。
（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭應當同時具備下列條件：
1. 主申請人具有臺州市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,；
2. 家庭年人均可支配收入低于上一年度臺州市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入,；
3. 在臺州市區(qū)范圍內(nèi)，家庭人均住房建筑面積18平方米以下,，或者家庭住房建筑面積36平方米以下,；
4. 其他財產(chǎn)額度限制：
（1）家庭人均貨幣財產(chǎn)，低于當?shù)厝司夥勘Ｕ厦娣e乘以當?shù)厣弦荒甓壬唐贩烤鶅r的總額,；
（2）家庭成員在各類企業(yè)投資累計不超過30萬元,；
（3）家庭成員名下至多有1輛非營運機動車輛且車輛購置價格低于當?shù)赝?0—15倍年最低生活保障標準。
（三）新就業(yè)無房職工應當同時具備下列條件：
1. 主申請人具有臺州市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,，或者持有臺州市區(qū)公安機關簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》,；
2. 申請人年人均可支配收入低于上一年度臺州市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入；
3. 申請人在臺州市區(qū)范圍內(nèi)無住房,；
4. 主申請人在臺州市區(qū)范圍內(nèi)的用人單位工作,，已與用人單位簽訂1年以上勞動（聘用）合同,，且在臺州市區(qū)已連續(xù)繳納社會保險費或者住房公積金6個月以上；
5. 主申請人取得全日制最高學歷畢業(yè)證書最長不超過7年,；
6. 其他財產(chǎn)額度限制：
（1）家庭人均貨幣財產(chǎn),，低于當?shù)厝司夥勘Ｕ厦娣e乘以當?shù)厣弦荒甓壬唐贩烤鶅r的總額；
（2）申請人在各類企業(yè)投資累計不超過30萬元,；
（3）申請人名下至多有1輛非營運機動車輛且車輛購置價格低于當?shù)赝?0—15倍年最低生活保障標準,。
上述3類保障對象的準入條件認定時應當把握下列要求：
1. 申請人包含主申請人和共同申請人，其中主申請人應當具備完全民事行為能力,；
2. 臺州市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,，不含就學期間戶口遷入臺州市區(qū)的學生戶籍；
3. 年人均可支配收入,，計算時間為申請當月的前12個月,，不含申請當月；
4. 住房及其建筑面積的認定,，包含申請之日的前5年轉(zhuǎn)讓,、析產(chǎn)、贈與,、拍賣,、沒收的住房及其建筑面積；
5. 各類企業(yè)投資,，包含出資認繳額,；
6. 機動車輛，不含普通二輪摩托車和殘疾人用于功能性補償代步的機動車輛,；
7. 車輛購置價格,，不含稅費。
保障對象,、準入條件的調(diào)整實行動態(tài)管理,，定期向社會公布。
三,、補貼金額
每月補貼金額=實際保障面積×單位補貼標準×分檔系數(shù)標準,；每月補貼金額低于200元的，按照200元予以補貼,。
（一）實際保障面積,。
保障面積標準與保障對象現(xiàn)有住房建筑面積的差額。其中,，保障面積標準為：保障對象2人以下的,，建筑面積36平方米；保障對象3人以上的，建筑面積60平方米,。
（二）單位補貼標準。
每月不低于8元/平方米,、不高于20元/平方米,。具體標準根據(jù)商品住房市場平均租金，綜合考慮保障對象支付能力后確定,，并實行動態(tài)調(diào)整,。
（三）分檔系數(shù)標準。
1. 符合臺州市區(qū)最低生活保障條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,，系數(shù)標準為1.0,；
2. 其他城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，系數(shù)標準為0.6,；
3. 城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無房職工及其他保障對象，系數(shù)標準為0.5,。
四,、發(fā)放程序
（一）資格確認。各地應當按照公租房申請“一件事”的要求,，根據(jù)申請人的申請,，落實受理、審核,、公示等環(huán)節(jié),，健全收入、住房和其他信息審核的部門協(xié)作機制,，開展公租房租賃補貼保障對象的資格確認,。
申請人應當對申請材料的真實性負責，并書面同意對申請材料進行審核,。
具有下列情形之一的,，不得申請公租房租賃補貼：
1. 已享受房改房、集資房,、經(jīng)濟適用住房等政策性住房的,；
2. 已享受人才“房票”、住房公積金補貼的,；
3. 仍在政府租房補貼享受期限內(nèi)的,；
4. 仍在保障性租賃住房享受期限內(nèi)的。
（二）補貼發(fā)放,。住房城鄉(xiāng)建設部門或者其指定的單位應當在保障對象資格確認后通過與保障對象簽訂公租房租賃補貼協(xié)議等方式,，明確補貼標準、發(fā)放期限、停發(fā)補貼事項及違約責任等內(nèi)容,；公租房租賃補貼自保障對象資格確認后次月開始計算,，按照月度或者季度予以發(fā)放。
已享受公租房實物配租（包括承租國家直管公房,、單位自管房等公有住房或者人才公寓,，下同）的保障對象，如符合公租房租賃補貼保障要求的,，自退出公租房（包括國家直管公房,、單位自管房等公有住房或者人才公寓）后次月方可發(fā)放公租房租賃補貼。享受公租房租賃補貼期間申請公租房實物配租的,，享受公租房實物配租當月起停止發(fā)放公租房租賃補貼,。
五、監(jiān)督管理
（一）加強組織領導,。做好公租房租賃補貼工作,，是優(yōu)化城鎮(zhèn)住房保障方式的有效舉措，是加快改善住房困難家庭居住條件的重要方式,，也是培育和發(fā)展住房租賃市場的必然要求,。各地、各部門要高度重視,，落實責任,，相互配合，確保將這項惠民政策辦實,、辦好,。各地住房城鄉(xiāng)建設部門要切實負起牽頭責任，加強公租房租賃補貼資金使用計劃及年度預算編制,、保障對象的資格確認和補貼發(fā)放,；財政部門要做好公租房租賃補貼資金保障和監(jiān)管；其他各有關部門要根據(jù)各自職責,，共同做好公租房租賃補貼有關工作,。
（二）落實資金保障。各地要積極將公租房租賃補貼戶數(shù)申報列入城鎮(zhèn)保障性安居工程年度計劃,，爭取上級財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金,。要嚴格按照有關規(guī)定從土地出讓金（或者土地出讓收益）、住房公積金增值收益等渠道及時,、足額提取住房保障專項資金,，用于發(fā)放公租房租賃補貼。
（三）實行動態(tài)管理,。各地要按戶建立公租房租賃補貼檔案,，并健全年度審查制度，運用大數(shù)據(jù)手段，加強各部門協(xié)作,，每年定期對公租房租賃補貼保障對象資格進行復核,，及時掌握保障對象的家庭成員、收入,、住房等信息變動情況,。對不再符合條件的，應當取消公租房租賃補貼保障對象資格,，自不再符合條件的次月起終止發(fā)放公租房租賃補貼,；對需要調(diào)整保障類別的,，自需要調(diào)整保障類別的次月起按照調(diào)整后的分檔系數(shù)標準確定并發(fā)放公租房租賃補貼,。
（四）健全信息公開。各地要全面公開公租房租賃補貼的申請審核程序,、發(fā)放計劃,、保障對象、發(fā)放結(jié)果及退出情況等信息,，暢通投訴舉報渠道,，主動接受監(jiān)督，確保公租房租賃補貼發(fā)放的公平,、公開,、公正。要運用信息公開結(jié)果,，完善信用體系建設,，健全守信激勵、失信懲戒機制,。
六,、本意見自2022年2月1日起施行。市政府原有關規(guī)定與本意見不一致的,，以本意見為準,。椒江區(qū)、黃巖區(qū),、路橋區(qū),、臺州灣新區(qū)可以根據(jù)本意見制定實施細則，各縣（市）可以參照本意見執(zhí)行,。
臺州市人民政府辦公室
2021年12月27日
（此件公開發(fā)布）
打印本頁
關閉窗口
|
臺政辦發(fā)〔2021〕58號臺州市人民政府辦公室關于臺州市區(qū)公共租賃住房租賃補貼的實施意見.pdf